Piso en venta, Quatre Carreres - Na Rovella, València
4 hab
1 baños
149 m2
m2
ref. 3424-02072
259.900 €
Piso en venta, Quatre Carreres - Na Rovella, València
Descripción
149 m² por el precio de un piso de 90. Así de simple.
En pleno Quatre Carreres, a un paso del nuevo Roig Arena y de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, este piso de cuatro dormitorios en la Calle de Paco Pierrà ofrece algo que apenas vas a encontrar en la zona a este precio: espacio real, muy por encima de lo habitual en esta zona de Valencia. Con 149 m² construidos, caben cuatro dormitorios amplios, un salón-comedor luminoso con solana, cocina independiente, galería, baño completo y aseo — la superficie de una vivienda grande, al precio de una mediana.
Se distribuye en vestíbulo de entrada, amplio comedor-estar con acceso a solana, cocina independiente, galería, cuatro dormitorios, baño completo y aseo. Está en cuarta planta sin ascensor — lo decimos claro desde el principio, porque el verdadero valor de este piso está justo en lo que ganas subiendo esos pisos: casi el doble de superficie que cualquier alternativa comparable de la zona, a un precio por metro cuadrado por debajo de la media.
Zona en plena revalorización, a minutos a pie del Roig Arena, la Ciudad de las Artes y las Ciencias y la playa de la Malvarrosa, con todos los servicios de Quatre Carreres al alcance.
Es también una oportunidad muy interesante para inversores: por su superficie y distribución, el salón permite estudiar ampliar el número de habitaciones, abriendo la puerta a un modelo de alquiler por habitaciones con una rentabilidad muy superior a la de un alquiler tradicional.
259.900€ (1.745 €/m²), por debajo de la media de pisos comparables de la zona.
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VENTA:
PVP 259.900€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Detalles
Ref: 3424-02072
Superficie construida: 149 m2
Precio: 259.900 €
Superficie total: m2
Habitaciones: 4
Certificación energética: E
Baños: 1
Ubicación
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